Nach 13 Jahren einen Neustart wagen ist riskant. Im Fall von unserem FREIRAUM-Institut war es ein aufgezwungener Neubeginn, wurde der 26 Jahre alte Heizkessel (mit einem Wirkungsgrad von zuletzt 10% ) immerhin vom Rauchfangkehrer im April 2022 behördlich gesperrt und unser damaliger Vermieter wollte die folgenden 8 Monate keinen neuen Heizkessel kaufen, wollte selbst nichts (mehr) in seine Immobilie investieren, wollte das wir als Mieter*in einen neuen „Motor“ für sein „Mietauto“ kaufen! …Ich dachte bis dahin immer: gewerbliche Vermieter kennen das MRG, das Mietrechtsgesetz, -so wie auch ich bei der Arbeit als Architekt die Bauordnung kennen musste!

Irrtum! Unser Vermieter bis zum 31.12.2022 brauchte erst eine Belehrung durch unsere Anwältin, die uns von der Mieter*innen-Vereinigung bereits im ersten Lockdown empfohlen wurde: seit dem Jahr 2017 gilt für nahezu alle Immobilien die in Hauptmiete gemietet werden, dass kaputte Thermen oder Heizkessel – sofern sie jährlich von Fachpersonal gewartet wurden – von Vermieter*innen ersetzt werden müssen. Ganz einfach. Ganz klar.

Nun hatten wir also vom verregneten, kalten September 2022 weg (Beginn der Heizperiode) keine Heizung und Temperaturen in den beiden Yoga-Räumen von meist gerade einmal 16-18 Grad Celsius… vollkommen unzureichend!

Neustart notwendig, aber nicht dort!